TASAPERU

TASAPERU: Tasaciones en Perú, Valuaciones en Perú

TASAPERU: Es una empresa al servicio del país conformado 100% por capital nacional, estamos orientados a contribuir con el desarrollo financiero en el campo de las valorizaciones de bienes en todos los sectores productivos como la construcción, agricultura, minería, industria, pesca y servicios entre otros.

Obtener un valor justo es nuestro objetivo en el análisis de nuestras tasaciones para ello contamos con un staff de Peritos valuadores con amplia experiencia como Ingenieros Civiles, Arquitectos, Agrónomos, Industriales, Pesqueros, Contadores, administradores, Economistas entre otros.

Registro de peritos: TASAPERU se encuentra inscrita en el Registro de Peritos Valuadores teniendo como respaldo a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP, con REPEV SBS N° 967-2018.

Cobertura: TASAPERU cuenta con peritos en las principales ciudades del Perú. Requisito indispensable para brindarle un servicio de calidad en todo el país. Nos importa brindarle la información más correcta y sustentada que le permita tomar las decisiones financieras acertadas

Tasación con drones: El DRONE o RPAS (Remote Pilotet Aircraft System), sistema de aeronaves pilotadas a distancia, hoy en día es un elemento muy importante y de gran apoyo para la visualización de grandes áreas o áreas que por su naturaleza y ubicación requieran el uso de esta aeronave, TASAPERU cuenta con el personal calificado y debidamente certificado por la DGAC (dirección General de aviación civil) para el desarrollo del trabajo de TASACION CON DRONE.

1. Información

Información de TASAPERU:

A. Informacion de contacto:
✍ Teléfonos: 01 456 9789 / 999 105 588 / 917 899 085 / 917 899 085.
✍ Página web: www.tasaperu.com
✍ Email: comercial@tasaperu.com

B. Oficinas de TASAPERU:
✍ Lima: Parque las Orquídeas, OF 111-C, Pueblo Libre.
✍ Arequipa: Urb. Quinta Tristán, OF U 5, José Luis Bustamante y Rivero.
✍ Cusco: Urb Marcavalle, OF O-11, Wanchaq.
✍ Trujillo: Calle Cobre, Urb. San Isidro, OF 421.
✍ Ayacucho: Plaza Santa Ana, Mz. N, OF 5-301.
✍ Puno: Jr. Independencia 238 Int. 4.
✍ Tacna: Villa Municipal Mz. D, OF 18.
✍ Piura: Urb. Ignacio Merino Mza. Q Lote 23, 1era etapa.

TASAPERU: “Tasaciones y valuaciones en Perú” | Teléfonos: 01 456 9789 / 999 105 588 / 983 462 091 / 917 899 085.

2. Tasación de inmuebles

TASAPERU, tasación de inmuebles:

El objeto de la valuación es determinar el Valor Comercial y Valor de Realización del inmueble en el mercado, en aplicación del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú – RNT, aprobado mediante R.M. N° 172-2016-VIVIENDA, de fecha 23 de Julio de 2016; y de acuerdo a la Resolución S.B.S. Nº 11356-2008.

Se suman la experiencia del perito, referencias comerciales y tablas de cálculo a fin de buscar y entregar valores correctos en el informe de tasación, como son:

✍ Valor del Terreno.
✍ Valor de Edificaciones.
✍ Valor de Reposición.
✍ Valor Comercial.
✍ Valor de Reconstrucción.

TasaPeru, tasación de activos en Perú

TASAPERU: “Tasaciones de Bienes” | Teléfonos: 01 456 9789 / 999 105 588 / 983 462 091 / 917 899 085.

3. Tasación de activos

TASAPERU, tasación de activos:

Un aspecto de gestión comercial e institucional representa el control y administración de los activos fijos muchos de ellos han caído en desuso por diversas razones, el avance tecnológico, la antigüedad de los mismos, el quiebre comercial entre otros factores o la necesidad propia de las empresas e instituciones con o sin fines de lucro de controlar la existencia de los mismos ya que estos constituyen un importante valor patrimonial y financiero.

Realizamos la tasación de los activos fijos para diversas necesidades ajustadas al reglamento nacional de tasaciones y así lograr una conciliación en el estado contable y financiero.

TasaPeru, tasación de activos en Perú

TASAPERU: “Tasaciones y valuaciones en Perú” | Teléfonos: 01 456 9789 / 999 105 588 / 983 462 091 / 917 899 085.

4. Servicios

TASAPERÚ, nuestros servicios:

Saneamiento inmobiliario: El saneamiento físico legal es el conjunto de pasos orientados a la formalización del derecho de propiedad u otros derechos reales con la finalidad de que el inmueble quede apto para su inscripción en los registros públicos, TASAPERU cuenta con un equipo de profesionales especialistas en la regularización de:

✍ Declaratoria de fábrica
✍ Levantamiento planográfico
✍ Regularización de edificaciones
✍ Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
✍ Predios urbanos, rurales y rústicos
✍ Inmatriculación
✍ Inscripciones dominio
✍ Independizaciones
✍ Acumulaciones
✍ Desmembraciones y fraccionamientos
✍ Aclaraciones y rectificaciones de los asientos registrales que lo ameriten.
✍ Declaratoria de fábrica.
✍ Inscripción, aclaración o rectificación de áreas linderos o áreas perimétricas.
✍ Inscripción o modificación de lotes.

TasaPeru: “Sevicios”

TASAPERU: “Sevicios” | Teléfonos: 01 456 9789 / 999 105 588 / 983 462 091 / 917 899 085.

4. Vocabulario de tasaciones

Vocabulario TASAPERU: Como parte de nuestro servicio te recomendamos ver nuestro vocabulario de términos relacionado al rubro de las tasaciones, ello te puede ser muy útil al momento de realizar tus consultas:

Aeronave:
Son los aparatos o mecanismos que pueden circular en el espacio aéreo sosteniéndose en la atmósfera por las reacciones del aire y que son aptos para el transporte de personas o cosas. Quedan excluidos de esta definición los aparatos o mecanismos denominados de efecto suelo o de colchón de aire.

Área libre:
Superficie de terreno en la que no existen proyecciones de áreas techadas. Se calcula sumando las superficies comprendidas fuera de los linderos de las poligonales definidas por las proyecciones de las áreas techadas sobre el nivel del terreno, de todos los niveles de la edificación y hasta los límites de la propiedad.

Área ocupada:
Es la suma de las áreas techadas y sin techar de uso propio, encerrada dentro de los linderos de una poligonal medida hasta la cara exterior de los muros del perímetro o hasta el eje del parámetro divisorio en caso de colindancia con otro predio. No incluye los ductos verticales.

Área techada:
Es la suma de las superficies de las edificaciones techadas. Se calcula sumando la proyección de los límites de la poligonal que encierra cada piso, descontando los ductos. No forman parte del área techada, los ductos, las cisternas, los tanques de agua, los espacios para la instalación de equipos en los que no ingresen personas, los aleros desde la cara externa de los muros exteriores cuando tienen como fin la protección de la lluvia, las cornisas, balcones y jardineras descubiertas y las cubiertas de vidrio u otro material transparente cuando cubran patios interiores o terrazas. Los espacios a doble o mayor altura se calculan en el nivel del techo colindante más bajo.

Bienes inmuebles:
De acuerdo a lo establecido en el artículo 885 del Código Civil, son bienes inmuebles:
✍ El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
✍ El mar, los lagos, los ríos, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas vivas o estanciales.
✍ Las minas, canteras y depósitos de hidrocarburos.
✍ Los diques y muelles.
✍ Las concesiones para explotar servicios públicos.
✍ Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
✍ Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
✍ Los demás bienes a los que la ley les confiere tal calidad.

Bienes intangibles:
Son bienes que no tienen existencia física, tales como patentes, marcas, franquicias, acciones, contratos, derechos a servicios y otros.

Bienes muebles:
De acuerdo a lo establecido en el artículo 886 del Código Civil, son bienes muebles:
✍ Los vehículos terrestres de cualquier índole.
✍ Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.
✍ Las construcciones en terreno ajeno hechas para un fi n temporal.
✍ Los materiales de construcción o procedentes de una demolición si no están unidos al suelo.
✍ Los títulos valores de cualquier clase o los instrumentos en los que conste la adquisición de créditos o derechos personales.
✍ Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres, marcas y otros similares.
✍ Las rentas o pensiones de cualquier clase.
✍ Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones, aunque a éstas pertenezcan bienes inmuebles.
✍ Los demás bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
✍ Los demás bienes no comprendidos en el artículo 885 del Código Civil.

Depreciación:
Disminución del valor del bien en función de su uso, estado de conservación y antigüedad.

Embarcaciones:
Pueden ser de transporte de carga y/o pasajeros, deportivas, militares, turísticas, recreativas, pesqueras, científicas, hospitalarias, entre otras, que se encuentren terminadas o en construcción.

Equipo:
Incluye toda la maquinaria y otros aparatos o implementos utilizados en una operación o actividad, por lo tanto, toda la maquinaria es equipo pero no cualquier equipo es maquinaria.

Informe de tasación:
Es el documento elaborado y suscrito por el perito tasador que contiene la tasación de un bien mueble e inmueble, e indica con precisión la fecha en que es realizada y los valores empleados en la misma.

Maquinaria:
Término que abarca los dispositivos mecánicos hechos por el hombre, generalmente motopropulsados, que están diseñados para crear un producto o, en alguna forma, alterar el estado de un material o de un producto parcial.

Peritaje:
Actividad de estudio realizada por una persona o equipo de personas hábiles y prácticos en el tema objeto de peritaje y que poseen acreditación certificada de sus habilidades y conocimientos encaminada a obtener criterios certeros e indubitados útiles para los fines de la actividad procesal.
Dictamen de un experto, que no toma bando y es imparcial, usados en el área comercial para ofrecer conceptos de valor y funcionalidad para tomar decisiones de compra/venta.

Perito tasador:
Es el profesional colegiado que, en razón de sus estudios y experiencia, se encuentra capacitado para efectuar la tasación de un bien.

Tasación:
Es el procedimiento a través del cual el perito tasador inspecciona, estudia y analiza las cualidades y características de un bien en determinada fecha para fijar su valor razonable. La tasación es un documento legal que certifica el valor del inmueble para una finalidad descrita. Está realizado con una metodología en una normativa legal.

Tasación comercial:
Es la tasación en la que se utilizan valores del libre mercado aplicando métodos directos e indirectos u otros debidamente sustentados.

Tasaciones de activos fijos:
La Globalización, la necesidad de ser competitivos y la Ley obligan a las empresas a adoptar la Normas Internacionales de Información Financiera NIIF o IFRS (siglas en inglés) y presentar sus estados financieros auditados. Dentro de estas normas se hace necesario el cambio de valores contables a valores comerciales razonables de los activos de manera que se pueda conocer el valor comercial real de los activos de la empresa.

Tasaciones de inmobiliarias; casas y departamentos:
Conocer el valor de un bien inmueble y disponer de un informe perfectamente argumentado y realizado por un equipo técnico independiente que incluye información sobre el valor del inmueble, sus características, entorno urbanístico, información registral, catastral, fotografías y plano.

Tasaciones de maquinarias y equipos:
Las maquinarias y equipos son bienes especializados y su tasación consiste en la estimación técnica y objetiva del valor a través del uso de métodos valuatorios especializados basados en disciplinas diversas como: economía, ingeniería y finanzas, entre otras más que dependen del tipo de bienes objeto de valuación.

Tasación reglamentaria:
Es la tasación en la que se utilizan valores correspondientes a los Valores Arancelarios de Terrenos y Valores Unitarios Oficiales de Edificación, aprobados de acuerdo con la normativa vigente.

Terrenos eriazos:
Son aquellos terrenos con potencial agrícola que no se cultivan por falta o exceso de agua, los improductivos o aquellos que puedan ser destinados a otros usos; que se encuentran fuera del área urbana y de expansión urbana establecida en los planes de desarrollo urbano aprobados por la entidad competente

Terreno rústico:
Tierra con actividad o potencial de explotación agrícola.

Terreno urbano:
Es la superficie limitada de suelo ubicada dentro de un área urbana que cuenta con obras de servicios públicos y que ha sido habilitada para usos urbanos conforme a las disposiciones legales vigentes.

Valor comercial:
Valor que se obtiene del estudio y análisis del mercado de bienes de similares características u homogenizados al bien tasado, en la fecha de tasación.

Valor de realización:
Es el valor estimado de venta de un bien, tomando como base el valor comercial del mismo y aplicando un factor que considere todos los costos y gastos deducibles que implica la necesidad de vender el bien en el menor tiempo posible, el mismo que debe ser justificado por el perito.

Valor de reposición:
Es el valor similar nuevo del bien afectado por la depreciación.

Valor similar nuevo:
Es el valor de reposición del bien sin depreciar.

Valuación:
la valuación es un documento que establece el valor orientativo de un inmueble mediante la aplicación de diversos métodos de valoración. La diferencia entre ambas es que la valoración carece de valor legal al no ajustarse a un procedimiento valorativo normado.

Realizamos la tasación de los activos fijos para diversas necesidades ajustadas al reglamento nacional de tasaciones y así lograr una conciliación en el estado contable y financiero.

TasaPeru, tasación de activos en Perú

TASAPERU: “Tasaciones y valuaciones en Perú” | Teléfonos: 01 456 9789 / 999 105 588 / 983 462 091 / 917 899 085.

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